Biuro Nieruchomości Quality z przyjemnością prezentuje Państwu przestronne 4 pokojowe mieszkanie, zlokalizowane w Opalenicy na Osiedlu Centrum, co gwarantuje szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Jest to idealna propozycja dla osób szukających mieszkania z możliwością pełnej aranżacji według własnych potrzeb zarówno dla młodej rodziny jak i inwestora

Informacje o mieszkaniu:

Lokal składający się z przestronnego salonu, dwóch niezależnych pokoi , korytarza, łazienki, WC oraz zamkniętej kuchni z oknem o łącznej powierzchni 68,5 m2 z wysokością pomieszczeń wynoszącą 250 cm. Mieszkanie z przeznaczeniem do własnej aranżacji i według własnych potrzeb. Nieruchomość posiada niezależny układ pomieszczeń z ekspozycją okien na czterostronną , dzięki czemu jest cały czas dobrze doświetlona. Nieruchomość i położona jest na drugim piętrze w trzykondygnacyjnym bloku. Dodatkowo przynależy balkon z widokiem na zieleń oraz piwnica w kondygnacji podziemnej.

Nieruchomość dostępna jest od zaraz z pełnym widocznym wyposażeniem.

Rozkład pomieszczeń:

Przestronny salon z wyjściem na balkon o powierzchni 21m2
Pokój o powierzchni 9,5m2
Pokój o powierzchni 9,2m2
Pokój o powierzchni 9,8m2
Kuchnia z oknem o powierzchni 7m2
Korytarz o powierzchni 8m2
Łazienka z wanną o powierzchni 3m2
WC o powierzchni 1m2

(o łącznej powierzchni 68,5 m2)

Dodatkowo do nieruchomości przynależy:

Piwnica o powierzchni 8m2
Balkon o powierzchni 2,5m2

Informacje o budynku:

Budynek składa się z 4 kondygnacji w tym 3 nadziemnych i jednej podziemnej, który posiada cztery klatki wejściowe. Nieruchomość jest podpiwniczona, a w środku szerokie i zadbane klatki schodowe. Dużym atutem nieruchomości jest przestronny ogólnodostępny parking. Blok został ocieplony styropianem o grubości 10 cm, dzięki temu przekłada się to na dobrą izolację termiczną oraz niższe koszty ogrzewania zimą i przyjemną temperaturę w upalne dni. Dodatkowo do budynku został doprowadzony światłowód, a w bezpośrednim otoczeniu nieruchomości znajduje się spora ilość terenów zielonych.

Informacje techniczne:

Wewnątrz lokalu na podłodze położony jest parkiet, płytki oraz wykładzina, na ścianach w korytarzu boazeria. oraz gładź gipsowa. Nieruchomość posiada zamontowane szczelne okna PCV 2-szybowe. Ogrzewanie miejskie z kaloryferami żeliwnymi z podzielnikami ciepła. Mieszkanie z przeznaczeniem do własnej aranżacji, jednak istnieje również możliwość zamieszkania od momentu zakupu nieruchomości.

Opłaty:

Czynsz do Spółdzielni Mieszkaniowej wynosi 1200 zł (w tym zaliczka na ciepła i zimną wodę, ogrzewanie miejskie, fundusz remontowy, fundusz administracyjny, sprzątanie klatek schodowych). Dodatkowo płatny jest prąd oraz gaz od płyty gazowej wg. zużycia co dwa miesiące oraz podatek od nieruchomości na rok.

Stan prawny:

Przedmiotem sprzedaży jest lokal stanowiący odrębna nieruchomość z założona księgą wieczystą bez żadnych obciążeń . Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipoteczny. Oferujemy bezpłatną konsultacje z naszym doradcą kredytowym!

Lokalizacja:

Mieszkanie położone jest w świetnym położeniu na Osiedlu Centrum w Opalenicy, łączącym spokój z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoła oraz przedszkole, co zapewnia wyjątkową wygodę na co dzień.
Ogromnym atutem jest doskonałe skomunikowanie z Poznaniem. Bliskość stacji PKP umożliwia szybki i komfortowy dojazd do stolicy Wielkopolski w zaledwie 25-30 minut. Dodatkowo sprawny dojazd do autostrady A2 (węzeł Buk) gwarantuje wygodne przemieszczanie się samochodem. To idealna lokalizacja dla rodzin oraz osób szukających balansu między spokojnym życiem a pracą w aglomeracji.

Oferta idealna dla:

osób szukających mieszkania do własnej aranżacji,
inwestorów poszukujących lokalu w danej lokalizacji
par lub singli szukających mieszkania w spokojnej okolicy

Zapraszamy serdecznie do kontaktu oraz prezentacji na żywo!

Jakub Sitarz
Doradca ds. nieruchomości

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja